深圳房价明降实升 买房成本比一年前增百万
搜狐焦点深圳楼盘 2017-12-15 15:56:05
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深圳房价创纪录的14连跌，1套90平房子总价便宜了约11.9万，现在买房真的比1年前要划算吗？
又是一年到头的时候，2017年对于楼市来说特别是不平凡的一年，从年初的多城调控到下半年的发展租赁市场，楼市也确实得到有效的降温。对于深圳楼市来说，就更加不平凡，房价更是创下了"不可思议"的14连跌。2016年10月深圳一手房成交均价为55611元/平，2017年11月则为54278元/平，每平米均价下降了1323元，以1套90平的房子为例，总价则便宜了约11.5万。单从数据上来看确实买房成本降了，因此很多去年买了房的人会觉得自己吃大亏了。
但是如果算上房贷利率会发生什么变化呢？结果可能让你大吃一惊。去年年底深圳大部分银行还是执行的是9折的房贷，1套90平的房子按去年10月份成交均价算，首付约150万，9折利率下贷款总额为632.3万，购房总成本为782.4万。而今年10月份后，大部分银行贷款利率上浮20%，按照11月份成交均价来算，一套90平房子首付约146万，利率上浮两成的情况下贷款总额为728.7万，购房总成本为875万。
这要比去年10月份的购房成本增接近100万。这难道就是深圳人常说的“越调控房价越贵”吗？而不少人表示2018年的楼市更加不容乐观，届时购房的成本会不会更加高呢？这都是未知数，所以房子作为不可或缺的产品，只要有能力就得上车。小编也为大家介绍深圳目前比较容易上车的几个楼盘。
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