深圳市场平稳期 想要换房的改善型用户不妨入手

小峰说房 2017-08-29 16:10:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

从去年“深八条”发布以来,深圳楼市趋于平稳,房价涨幅得以控制,像去年那样大涨的情况已经不存在。不管对于刚需还是有换房需求的改善型住户来说都是个不错的入手时机。对于换房的用户来说,要考虑的问题比较全面,交通完善、配套齐全、环境宜居、教育资源丰富等等都是改善型用户需要考虑的重点因素。

从去年“深八条”发布以来,深圳楼市趋于平稳,房价涨幅得以控制,像去年那样大涨的情况已经不存在。不管对于刚需还是有换房需求的改善型住户来说都是个不错的入手时机。

对于换房的用户来说,要考虑的问题比较全面,交通完善、配套齐全、环境宜居、教育资源丰富等等都是改善型用户需要考虑的重点因素。但是也需要注意几点,一是衡量自己的经济能力,二是清晰自己的改善需求,三是不要盲目追求十全十美,十全十美的物业一般价格也会比较“十全十美”。

高端住宅区域分布图,分布特点一是总价较高,都是*别,二是位于CBD或临近深圳重点开发建设区域、总部基地旁边,三是具有海景稀缺资源,四是位置好,都是名气开发的高品质楼盘。然而这些改善型物业的总价都偏高,对于一般性的改善型家庭来说压力过重,小编建议不妨可以多多关注关外的楼盘,本期小编主要推荐的是龙岗区的改善型物业,仅供参考。

万科麓山

楼盘地址:布龙路与吉华路交汇处上水径地铁站E出口

参考价格:59000元/㎡

推荐理由:

1.【销售动态】万科麓山目前主推95-125㎡的3-4房住宅房源,具体为95㎡的3房2厅2卫,125㎡的4房2厅2卫,均价5.9万元/㎡,总价约560-737万元/套。项目目前推出的是1栋住宅,共有A-F六个单元,其中A/B/C/D座均为28层的高层塔楼建筑,梯户比为2梯4户

2.【优质学校】项目配建有幼儿园及小学,小区内麓城外国语小学于2015年9月开学,由原荔园外国语小学著名校长邬丽萍女士担任校长。周边还拥有布吉中学、东升中学、龙岭小学、水径小学等中小学校,业主无需担心小孩的教育问题。

3.【自身配套】项目配套一个2万平的运动公园,内有羽毛球馆、网球场、篮球场和足球场,是布吉街道的第二个大型公共群众体育公园,另外背靠银湖山系,建有登山道,以及一期南侧规划有水径公园,商业方面,项目引进了华润万家,方便业主日常生活。

4.【万科品牌】45万㎡体量的万科麓山,是片区内为数不多的在售品牌大社区之一。从万科城、第五园、四季花城到如今的万科麓城,万科的“造城”能力有目共睹。万科麓山作为麓城项目的收官之作、万科梦享家2.0升级计划的首 发 项 目,可以说占据了一个相对高的起点。

颐安都会中央二期

楼盘地址:龙岗中心城地铁3号线大运站C出口

参考价格:58000元/㎡

推荐理由:

1.【区位优势】项目所在片区——大运城,是深圳四大新城之一。片区东临龙岗中 心城,西与东莞凤岗接壤,北上为龙岗核心住区回龙埔,南下为横岗片区。另外,大运城通过水官高速、机荷高速等与深圳市中 心区相连。作为“东进战略”的核心区域,未来升值空间非常大。

2.【地铁口物业】颐安都会中 央2期为地铁口物业,距离地铁3号线大运站C出口仅300米左右,搭乘较为方便。大运地铁站位于龙岗区的副中 心,两站可达龙岗中 心城核心商圈;往市区方向,3站可达横岗商圈,9站达布吉,13站可达深圳市区。

3.【核心商圈】项目坐拥大运新城核心商圈,可以用“一枝独秀”来形容,一街之隔的大运的COCOPARK是龙岗区为数不多的购物中 心之一,目前已营运得相当成熟,除了知名的各大品牌门店之外,还有山姆会员店等超市的入驻。

4.【品牌地产】颐安都会中 央2期由由深圳市颐安投资集团有限公司开发建设。颐安集团成立于1995年,总部设在深圳,目前,颐安集团下设颐安控股、颐安地产、颐安投资、颐安物业、颐安商业五个集团成员,共同组成了较为完整的房地产业务发展平台。

颐安麓园

楼盘地址:盐龙大道与黄阁路交汇处(龙城高级中学东侧)

参考价格:38000元/㎡

推荐理由:

1.【自驾方便】颐安麓园项目出门就是盐龙大道,离项目不远处还有博深高速、水官高速等高速路口,开车走高速前往罗湖中 心区、福田中 心区都相当方便。区内交通有龙平西路和黄阁路,10分钟车程即可通达大运新城。

2.【商业配套】项目自带4500平米的风情商业街,2公里左右有回龙埔商圈,商圈内的海雅百货、华润万家、万科翰邻城商业街等目前已相当成熟,10分钟车程还可以到达星河COCO PARK、深圳第二家山姆会员店等,日常的购物休闲需求可以得到很好的满足。

3.【优质学校】项目周边的学校着实不少,家门口附近就有龙城高 级中学和依山郡小学,除此之外,项目 2公里范围内还有平安里学校、兰著学校、深圳中学龙岗初中等,再远一点3公里范围内还有大运的信息学院、香港中文大学(深圳分校)等,教学氛围相当浓厚。

4.【山林景观】项目位于大窝山脚,在家就可以欣赏到山林景观,为了方便业主日常爬山锻炼身体,开发商还修建了阶梯式的登山道直通山顶。1公里范围内,还有官井头水库、龙城公园、龙潭公园等,真正实现了把家安在公园里。

为避免广告嫌疑,楼盘的联系方式及配套详情均已省略,想了解更多楼盘房源的朋友可以点击底部了解更多,查看更多房源楼盘详情!!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。