惊呆!穿越过去37年 在深圳买房比存钱多赚36倍!

焦点网友99001092438 2017-09-23 02:27:16
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1980-2017,深圳37年房价变化!较高涨幅竟有43倍!

9月20日,一则新闻《44年前存入1200元 44年后取出2684.04元》瞬间刷爆朋友圈!

经过多方计算确认,1200元存入银行,取出时2684.04元,44年的利息为1484.04元,而小编不由自主地算了两笔账:

排名前列笔:

以深圳1981年1000元/平的房价计算,如果这1000块钱用来投资,当时号称国内排名前列笔楼宇按揭贷款的东湖丽苑,以深圳8月均价5.44万/平米计算,37年间这1000块钱则收益了53400元;

第二笔:

44年前,1200元存入银行,取出时2684.04元,利息为1484.04,44年间增值了1484.04元;

买房比存银行将近收益为:53400/1484.04=36倍

如果:

存10万在银行,按照利息为1484.04,目前收益就是14.8万;

而用10万买100平米的房子,按照8月房价5.44万/平米计算,目前收益将会是534万。

当时的10万拿到现在即使是赚了利息,也只能买个几平米的房子;而当时能用10万买个房子,现在就是坐拥五百万身家......

1200元存了44年取出2684.04!网友炸开了锅!

这是一张泛黄的老存单,上面的手写字体却清晰可见地记载着存款时间为1973年,落款盖着“中国人民银行厦门市支行灌口营业所”的蓝色印章,该存单主人属于陈海美(化名)女士。

据她向台海网记者介绍称,该存单是其伯伯存入银行的,这张存款单是2008年她母亲去世时连同一些传家宝贝一起留给她的,而这张“巨额”存款单一直被压在箱底,还是一次卫生打扫时无意翻出发现的。

据台海网报道称,中国人民银行于上世纪80年代改制,普通银行的储蓄业务早已剥离,钱去了哪里成了较大的问题。人行厦门市中心支行对陈女士的存单高度重视,并几经核实确认,其储蓄业务先后由农业银行和工商银行承接。也就是说,这张存单的底单被分流到了这两家中的一家。

最后陈海美在人行厦门市中心支行的组织协调下,工行厦门分行和农行厦门分行发动全系统力量,在可能的网点展开全力查找,他们还就此咨询了早已退休的老前辈。8月29日,导报记者接到喜讯,底单在农业银行找到了!

△小编朋友圈炸开了锅(PS:中介也是刷了一把好广告)

陈海美还感叹道自己好像成了名人。并称”这张存款单“这些钱虽然不多,但我想着好歹是父亲留下来的,取出来我还是很高兴的。”她将把这笔钱用于亲朋好友间吃饭请客用,“大家高兴一下嘛。”

网友也是炸开了锅

@燕山扛把子

我年轻时,不到1000块能买三台14吋的黑白电视机,或者三台放磁带的单卡录音机……

@马摸鱼

大家现在手里有余钱的,知道该怎么办了吧。

@了十五度

这种老存单,干脆别兑现了?留着收藏说不定……更值钱?

@阿拉啦

看见了吧,什么投资,什么保值,都不重要!人活着就是要开心,有钱就花,该享受就享受!

@你是迪斯我是够

听说当年的1200元,能买北京的一套四合院?

@千秋盛世

1200元存了44年领了2680多,假如是欠银行1200元44年没还的话,不知道要还几个亿了

@搜狐网友 

76年我家花600元买了5间宅地,花2000元造了2间2层小楼......73年的1200元,她是把一个宅子,存成了现在的一只抽水马桶

@寂寞咖啡

还好没要求你证明的爷爷的证明

@搜狐网友

看到这条新闻赶紧把我那几百万取出来,我怕存久了就只能买张床

@搜狐网友

7几年在北京二环路边上的院子里的一间房子才买700元

@搜狐网友

2000多现在买个床也买不了什么好床,好的床都过万了

看看1980-2017深圳37年房价史!存钱还是买房?

△1994-2013年深圳房价变化(图源:深圳淘房志)

来回顾一下那些年,离你远去,又高不可攀的房价?

(本段内容引自深圳淘房志,并向作者取得转载权限,本段内容版权只属于深圳淘房志)

1981年

东湖丽苑开售,深圳诞生中国排名前列个商品房小区,每套房配备3个深圳户口名额,每平米2730港元,按当时的汇率,一平米约1000元。

1987年

东晓花园地块开拍,深圳开启中国土地排名前列拍,以525万成交。第二年,东晓花园售价每平1600元,不到一小时就卖完。

1988年

诞生深圳最早的别墅区——华侨城东方花园,按揭高达7成,十年分期付款。

1990年

海富花园三期富春阁呎价410元,也就是每平4510元,涨幅831%!

罗湖的东翠花园,一平才卖1800元,现在卖5.2万/平,涨幅2789%!

1991年

宝安新安镇双龙花园当时每平1600元,一次性付款还有九折优惠。现在均价4.1万/平,涨幅2463%!

碧海花园1500元/平,现在均价5.2万/平,涨幅3367%啊朋友们!

1992年

宝安新安镇双龙花园当时每平1600元,一次性付款还有九折优惠。现在均价4.1万/平,涨幅2463%!

碧海花园1500元/平,现在均价5.2万/平,涨幅3367%!

横岗的罕见别墅区洋房,翠湖山庄每平2600港币(约1950元人民币),一套总价才18万港币。

罗湖的深宝花园卖2600元/平,现在均价4.2万/平,涨幅1515%!

1993年

罗湖的洪湖花园8278元/平起,现在均价4.15万/平,涨幅401%

福田市中心华景花园大厦起价6688元/平,现在均价4.5万/平,涨幅575%

1994年

龙华锦绣花园才卖1900元/平,现在均价3.9万,23年,20倍价格!

福田的彩虹新都6000元/平,现在卖3.3万/平,涨幅450%!

1995年

福田香蜜三村5652元/平,现在均价5.1万,涨幅802%!

蛇口半岛花园折后4148元/平,现在均价6.7万,涨幅1515%!

月亮湾花园2980元/平,部分户型23.7万元一套,现在均价4.6万,涨幅1444%!

1996年

宝安区华安苑均价2348元/平,送蓝印户口3-4个,现在卖3.5万/平,涨幅1391%!

笋盘国展苑12.8万52平随便选,均价2461元/平,现在卖3.5万一平,涨幅1322%!

1997年

桃源居一房一厅12.5万一套随便选,两房两厅15万一套随便选,不论面积和朝向

太子山庄当年3195元/平,现在卖6万/平,涨幅1778%!

万科桂苑,84平三房总价69万,均价约8214元/平

东方玫瑰花园6800元/平,现在卖7.8万/平,涨幅1047%!

1999年

后海招商海月花园,小高层均价5500元/平,多层均价才4800元/平,现在7.4万/平,18年涨幅1442%!

华侨城的金海燕花园,折后才4750元/平,现在卖6.7万/平,涨幅1311%!

2000年

后景田的俊景豪园特惠单位4960元/平,首期半成,现在卖6.6万,涨幅1231%!

龙华风和日丽心动价2800元/平,现在均价3.9万/平,涨幅1293%!

2001年

华侨城波托菲诺,一期开盘均价才8500元/平,现在均价11万,涨幅1194%!

长城盛世花园开盘起价4390元/平,均价6200元/平。现在6万/平,涨幅1267%!

2002年

香蜜湖水榭花都一期开盘,别墅以2.68万/平创下天价记录,小高层卖8000元/平,当年深圳均价还不到6000!现在它卖12万一平,涨幅1400%!

香蜜湖新天国际名苑当年164平大四房折后才5613元/平,现在均价96829元/平。

阳光带海滨城一期开盘均价7900元/平,现在91286元/平,涨幅1056%!

2003年

后海天骄华庭当年报价6200元/平,链家显示现在均价90455元/平,14年涨幅1359%!

华强北的金茂礼都开盘报均价8200元/平,现在均价11万/平

2004年

著名的中信红树湾当年推出一期高层,均价9200元/平。现在卖10万/平,涨幅987%!

蛇口半山120-320平,半山海景兰溪谷一期开盘均价9000元/平,现在卖9万一平,13年涨10倍!

2005年

香蜜湖一号开盘,多层住宅卖2万+/平,联排别墅卖4万+/平。现在均价14万/平。

著名的红树西岸也迎来开盘,均价2.5万/平,现在均价12万,涨幅380%。

2006年

鸿荣源.西岸观邸,均价9956元/平,现在均价8.8万了,涨幅784%。

第五大道开盘均价7000元左右,现在均价7万,11年涨了10倍

2007年

楼价猝不及防大涨,从1月的10872元/平到10月17350元/平,涨幅高达70%,全民炒房。“9.27新政”之后成交剧烈下滑,市场低迷到年底。

金地梅陇镇二期开盘,千人涌向会展中心,均价高达1.1万元/平,当天成交达85%,现在卖5.2万。

蔚蓝海岸三期150万还能买到85平小两房,现在均价9万/平,同样面积的房子要765万。

2008年

2010年

潜龙曼海宁!开盘均价2.8万/平,每年推一点,每次单价涨1万,到今天还没卖完,均价5.8万。

2008年,很多楼盘腰斩!

2007年均价1.1万的金地梅陇镇,2008年就以6670元/平的价格放肆触底了,腰斩!

佳兆业地产在清坪打出巨型广告牌,5056元/平。现在这个盘卖3.2万/平,是当年的6倍多的价格!

2009年

后海的曦湾华府当年开盘均价2.5万/平,现在均价约14万/平,8年涨了5.6倍!

宝能太古城40-89平精装公寓开盘均价2.6万/平,现在均价约11万

龙岗水晶之城55万还能买到68平的房,单价8088元,现在均价3.7万。

2011年

龙华花半里限价开盘,均价1.8万,还送2k元/平豪华装修,现在卖4.8万/平,6年涨了2.67倍!

君临天下算是福田中心区连续7年无供应后的排名前列高端住宅项目,69平三房起价2.5万/平,现在卖8万/平,同样69平现在需要552万了!

蛇口雍景湾开盘均价3万,现在卖11万/平,6年翻四倍。

2012年

中洲中央公园2012年开盘均价2.5万,现在7.5万/平,5年涨幅200%。

梅林的御锦公馆还能49.8万买一套,按照现在的均价57511元/平,同样19平的房子,现在要109万了!

2013年

宝安润恒尚园开盘均价2.2万,当天卖了9成,现在均价6万,基本是4年翻三倍。

南山的后海雅苑开盘均价3.5万,现在均价10万,也是4年翻三倍。

龙华莱蒙水榭春天A区6期开盘均价2.6万,现在卖7.4万/平,涨了近3倍!

2014年

华业玫瑰四季开盘均价2.3万/平,现在6.4万/平,3年涨3倍。

西丽大学城华晖云门开盘均价3.4万/平,现在6.9万/平,3年翻两倍。

2015年

光明1号元旦开盘,均价才17500元/平,现在均价破4,要4.4万/平了,两年涨幅151%

宝安勤诚达22世纪开盘均价4.3万,现在均价7.8万/平,两年几乎涨两倍

2016年

民治的潜龙花园还有总价94万的房,单价3.23万,现在卖4.3万/平,一年涨一万。

2017年上半年

罗湖理想家园有三套低于市场成交价1万+/平的房源,跌幅超过20%甚至30%。

远洋新干线一期也有比市场成交均价低6k+/平的房源,跌幅超过20%。

北上广最有钱!深圳存款都用来买房了?

有个段子:

中国人为什么爱存钱——存钱买房。

以前:存款

现在:存款+贷款=房子

直接来说,就是——赚钱,攒钱,买房。

近日有媒体对全国29个重点城市的住户存款进行统计。

数据显示,截至2016年,人均存款最多的城市是北京、上海、广州、杭州和佛山。北上深的人均存款都超过10万元。哈尔滨、重庆、合肥的人均存款额不足5万元。

深圳住户贷款与存款余额比高达1.45,人均贷款额达到12.6万元,远超人均存款余额8.7万元。其他大城市里,广州人均贷款8万元,上海6.7万元,北京5.4万元。虽然深圳仅排第六,人均贷款达到12.6万,却是四个一线城市中较高的。

29个城市住户存款余额

数据来源:各地统计部门公布的2016年统计公报及人民银行支行报告数据

数据显示,2016年深圳的住户贷款余额高达15022.07亿元,高居全国第二,也是少有的几个住户贷款余额大于住户存款余额的城市,贷款余额与存款余额之比高达145%。而住户贷款中,绝大部分都是住房按揭贷款。深圳的住户存款总量和人均存款量较低,有媒体认为可能与深圳整体的投资氛围有关。

历经44年,1400余元利息!中国谁在存钱?

44年过去,这张1200元的存单利息1400余元:

人行相关负责人介绍,这笔存单的利息计算要涉及1972年、1980年、1993年的多次储蓄管理制度变革、至少16次的利率调整,还要考虑到利息个人所得税的多次变化。经过多方计算确认,在支取日这笔存单本息合计为2684.04元,其中利息1484.04元。

莱蒙水榭山联排别墅09年就卖到了均价6.5万/平,现在均价13万,8年翻一番。

其实,答案是确定的,我国人民是最爱存钱的,储蓄率一直高居全球之首,其中北上广最有钱。

2016年年初,中国居民住户存款余额为55万亿,到2016年末住户存款余额上升为60.65万亿元,同比增长9.9%,这一数字到2017年5月,又上升到62.6万亿。

据媒体统计显示,体截至2016年,在有公开数据的29个重点城市中,有17个城市的住户存款余额超过5000亿元,其中6个城市的住户存款超过了1万亿元。

数据如下图:

住户存款超过1万亿城市(图源:大猫财经)

据公众号大猫财经统计称,北京、上海的住户存款余额位居全国排名前列第二位,双双突破2万亿大关,分别为2.8万亿和2.5万亿。住户存款超1万亿的城市,除北京上海,广东有两座城市入榜:省会广州、深圳。

住户存款5000—10000亿城市(图源:大猫财经)

(备注:有媒体做了统计,但由于部分重点城市如天津、沈阳、济南、大连等城市的住户存款数据对外公开部分搜集不能齐全,在此没有一并纳入统计。)

而住户存款5000到1万亿的城市里:浙江有3座城市入榜:省会杭州、宁波、温州;

江苏有2座城市入榜:省会南京、苏州;广东1座:佛山;山东1座:青岛;河北1座:省会石家庄;陕西1座:省会西安;河南1座:省会郑州;湖北1座:省会武汉。

1200元的存款,

44年利息1400余元,取出2684.04元!

1980-2017,深圳37年房价变化!

较高涨幅竟有43倍

犹如坐上了过山车!

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