深圳客买房独爱惠湾片区 竟离不开这层原因?

惠州特价房 2017-11-08 15:47:00
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“银十”收官,根据惠州中原战略研究中心统计,10月惠州全市一手住宅成交9709套(其中仲恺区数据缺失),环比“金九”下跌3.41%。其中,大亚湾区成交2269套领跑,环比大涨14.25%。惠阳区则成交1707套,排名第四位。两区成交总和占全市的41%。

“银十”收官,根据惠州中原战略研究中心统计,10月惠州全市一手住宅成交9709套(其中仲恺区数据缺失),环比“金九”下跌3.41%。其中,大亚湾区成交2269套领跑,环比大涨14.25%。惠阳区则成交1707套,排名第四位。两区成交总和占全市的41%。

无独不偶,在惠州焦点10月合伙人top10荐盘中,大亚湾、惠阳片区楼盘备受力荐,占据7席。而惠城、仲恺、惠东各有一盘被荐上榜。11月惠州置业,不妨参考一二。

关于惠湾,好与不好的评价从未间断过,在新楼盘雨后春笋般崛起、城市综合配套不断完善的宜居转变中,仍被不少人质疑“空城”“鬼城”。但不可否认的是,

惠湾片区

一直是热门的。

粤港澳大湾区城市群规划

粤港澳大湾区城市群发展规划,由广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江山9个城市和香港、澳门两个特别行政区形成,将推动内地与港澳深化合作。惠州将建设绿色化现代山水城市,成为粤港澳大湾区的生态担当。

此外,深圳东进战略,环大亚湾区规划,不同时期的方针策略,却不约而同地助推着惠湾片区的大力发展。

接壤深圳,跨市交通助力

在地理位置上,相对于惠州其他片区而言,惠阳、大亚湾更为接近深圳,接壤深圳龙岗区,这也成为了深圳刚需族购买力外溢的主要承接区域,实属“地利”优势。

据较新进展,

深圳地铁14号线

惠州境内将设白云站、草洋站、惠州南站和新桥站4个站;深

圳地铁16号线

对接线路将从黄草岭片区,往北经过大亚湾中心区,规划拟设置龙海三路、石化大道、龙海二路等站点。

至此,当前已有深惠1线、深惠2线、深惠3线、深惠3A线、深惠3滨海支线等多条跨市公交运营中,无缝连接深圳市区与惠湾片区,为深圳客在惠州买房提供了“行”的必要条件。

惠州房价洼地,受深圳客青睐

近两年来,深圳房价快速上涨,且居高不下,动辄5-6万/㎡,并非普通上班工薪层可承受之重。对比而言,惠州房价1万+,则要来得十分亲民,加之“未限购”、人才落户政策放宽等,很大程度上促使深圳客主观转战惠州买房,促成“人和”之势。

当前,惠州各片区房源供应已悄然发生变化。惠城区下半年供应后续发力不足,新品入市频繁上演“售罄”戏码,买房依旧难。而惠湾片区下半年供应逐步增加,不像上半年开盘即售罄、买房靠抢般尴尬,现如今购房者置业惠湾可选择楼盘则更多更广。

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