据深圳市房地产中介协会较新数据显示，市场方面，上周共计两个位于龙岗片区的住宅项目入市，一举打破了10月底以来我市无新盘入市的局面。

政策方面，11月10日下午深圳市人才安居集团10.1亿竞得深圳首宗“只租不售”住宅用地，凸显深圳市加强保障性住房建设、培育租赁市场的强势。

行业方面，本周我市房地产中介人员流入增速，中介企业二手房开单量触底反弹，行业投诉量略有增加。

行业：中介人员流入增速，二手房开单量触底反弹

上周我市备案房地产中介企业6家、中介地铺2间，相对前一周有所下降；但中介人员流入909人，环比上升65.2%，反映出时近年末，中介企业对于人员补血的需求增强。

上周二手房签单反弹，周开单1088套，环比上升20.0%。这一点颇出乎意料，显示出房地产调控风向趋严的背景下，深圳楼市需求始终有一定的保障。综合全年表现，周开单1000套左右近于市场底部，每当开单量跌至1000套以下，其后一周一般会迎来反弹。

上周我市房地产中介企业二手房铺均开单0.36套，环比上升20.0%。五大中介企业中，Q房网以铺均开单0.54套居首，乐有家以铺均开单0.08套居末。开单总量方面，Q房网超越中原来到排名前列。

中介企业开单TOP10  备注：上表中开单指企业在线网签二手房买卖合同数，市占率指企业网签买卖合同占全行业之比。

上周深圳市房地产中介协会共收到针对房地产中介企业的投诉7件，环比上升16.7%。值得注意的是，上周有一件投诉是针对收取费用不开具票据的，小编在此提醒广大会员，收钱给票据是最起码的商业规则，如此小的细节不注意，伤害的可是企业和行业的整体形象和社会公信力。

市场：打破无新盘入市的沉寂，业主成交意愿持续升温

上周一手住宅成交均价与成交量双双出现了小幅下滑。但值得欣慰的是，上周共计两个位于龙岗片区的住宅项目（布吉街道的“凯旋天玺名庭”项目共计566套房源，龙城街道“吉祥里豪庭”项目共计292套房源）入市，一举打破了10月底以来我市无新盘源入市的局面。

上周商品住宅成交概况

虽上周打破了自十月底以来无新盘入市的局面，但从入市项目所在区域来看，仍以龙岗等原关外区域为主，户型也以刚需性户型为主力。说明严厉调控背景下，中心区域高价楼盘对于入市缺乏信心，尚在等待更好的时机，而刚需型房源因为契合市场需要，入市积极性有所提升。

从二手住宅的挂牌价与挂牌量的数据分析，我市除了光明、坪山新区之外，其余各区的二手业主挂牌价与挂牌量双双飘红，说明近期业主的成交意愿和信心有所提振。

备注：上图各区标注中，上行数值为放盘量（套），下行数为挂牌单价（元/平方

米），数值后箭头方向代表涨跌，“_”代表持平。

政策：首宗只租不售宅地落锤，深圳再度砸钱租赁市场

11月10日下午，深圳市人才安居集团以10.1亿竞得位于龙华新区的深圳2017年首宗“只租不售”住宅用地，充分显示出深圳市加强保障性住房建设、培育租赁市场的强势。自十九大报告高调确认住房“租售并举”的目标之后，深圳的响应与推动非常积极。可以预见，未来租赁市场将成为深圳楼市的焦点之一。